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Rua João Pio Vaz, 314 - Vila Fleming*Venda conjunta com o imóvel CA0449_ZELA (Frente e Fundos)* Ótima oportunidade para quem busca conforto e praticidade! Este imóvel de fundos oferece total privacidade, com entradas e utilidades totalmente separadas (energia e água). Composto por: 2 Dormitórios, Sala de Estar, Cozinha funcional, Banheiro Social, Área de Serviço, Garagem coberta para 1 carro e Quintal para seu lazer e comodidade. Localizado em uma área estratégica, próximo a diversos comércios, como supermercados, padarias, farmácias e outros serviços essenciais. Uma excelente opção para quem busca praticidade no dia a dia, com fácil acesso a tudo o que precisa! Proibido animais! Agende uma visita e venha conhecer!São João da Boa Vista - SP*Venda conjunta com o imóvel CA0449_ZELA (Frente e Fundos)* Ótima oportunidade para quem busca conforto e praticidade! Este imóvel de fundos oferece total privacidade, com entradas e utilidades totalmente separadas (energia e água). Composto por: 2 Dormitórios, Sala de Estar, Cozinha funcional, Banheiro Social, Área de Serviço, Garagem coberta para 1 carro e Quintal para seu lazer e comodidade. Localizado em uma área estratégica, próximo a diversos comércios, como supermercados, padarias, farmácias e outros serviços essenciais. Uma excelente opção para quem busca praticidade no dia a dia, com fácil acesso a tudo o que precisa! Proibido animais! Agende uma visita e venha conhecer!
Rua Elvira Faneli Gali, 583 - Jardim Vila RicaExcelente oportunidade de locação para você e sua família! Este amplo imóvel localizado no bairro Jardim Vila Rica, em São João da Boa Vista, oferece uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade. Com 170 m² de área útil e 150 m² de área total, este imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 1 sala. As comodidades incluem água, energia solar, cozinha, WC de empregada, despensa, área de serviço e um agradável quintal. A disposição dos ambientes proporciona ampla circulação e ótimo aproveitamento do espaço. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversos serviços e infraestrutura da região assim como supermercados, farmácias, conveniências, posto de gasolina, pontos de ônibus e praças tornando-o uma excelente opção para quem procura morar com conforto e praticidade. Com uma planta bem aproveitada, este imóvel é ideal para famílias que buscam um lar espaçoso e funcional. A disposição dos ambientes garante privacidade e integração, atendendo a diferentes necessidades do dia a dia. Além disso, a possibilidade de utilizar a energia solar traz benefícios financeiros e ambientais aos inquilinos. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel. Agende sua visita e descubra todas as vantagens que esta propriedade pode oferecer para você e sua família. Venha morar neste espaço surpreendente e desfrutar de todo o conforto que ele tem a oferecer.São João da Boa Vista - SPExcelente oportunidade de locação para você e sua família! Este amplo imóvel localizado no bairro Jardim Vila Rica, em São João da Boa Vista, oferece uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade. Com 170 m² de área útil e 150 m² de área total, este imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 1 sala. As comodidades incluem água, energia solar, cozinha, WC de empregada, despensa, área de serviço e um agradável quintal. A disposição dos ambientes proporciona ampla circulação e ótimo aproveitamento do espaço. A localização privilegiada permite fácil acesso a diversos serviços e infraestrutura da região assim como supermercados, farmácias, conveniências, posto de gasolina, pontos de ônibus e praças tornando-o uma excelente opção para quem procura morar com conforto e praticidade. Com uma planta bem aproveitada, este imóvel é ideal para famílias que buscam um lar espaçoso e funcional. A disposição dos ambientes garante privacidade e integração, atendendo a diferentes necessidades do dia a dia. Além disso, a possibilidade de utilizar a energia solar traz benefícios financeiros e ambientais aos inquilinos. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel. Agende sua visita e descubra todas as vantagens que esta propriedade pode oferecer para você e sua família. Venha morar neste espaço surpreendente e desfrutar de todo o conforto que ele tem a oferecer.
Rua Marechal Deodoro, 121 - CentroPara fins comerciais, possui sala de recepção, 3 salas, 2 banheiros, cozinha, estacionamento próprio para clientes.São João da Boa Vista - SPPara fins comerciais, possui sala de recepção, 3 salas, 2 banheiros, cozinha, estacionamento próprio para clientes.
Rua Francisco Paschoal, 219 - Jardim SateliteApresentamos esta versátil e espaçosa propriedade disponível para locação no prestigiado bairro Jardim Satélite. Tanto para fins comerciais quanto residenciais, esta propriedade oferece uma variedade de comodidades para atender às suas necessidades.Características do imóvel:- 3 salas amplas, proporcionando flexibilidade para configurar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio ou família. - Escritório, ideal para aqueles que precisam de um espaço dedicado para trabalhar ou gerenciar negócios.- Cozinha funcional, equipada para preparar refeições deliciosas e oferecer conforto no dia a dia.- Despensa, para armazenamento adicional e organização da despensa.- 2 Banheiros social, garantindo comodidade para moradores e visitantes.- 3 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. - As suítes oferecem um refúgio tranquilo, perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho.- Vaga coberta para 2 carros e 4 vagas descobertas, oferecendo amplo espaço para estacionamento.- Área de serviço, equipada com mais 1 quarto e banheiro, proporcionando praticidade e conveniência para as tarefas domésticas.Localizada no Jardim Satélite, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades locais, incluindo escolas, lojas, restaurantes e muito mais.Seja para estabelecer seu negócio ou para criar um lar acolhedor para sua família, esta propriedade oferece tudo o que você precisa e muito mais. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem a oferecer. Estamos à disposição para fornecer mais informações e ajudá-lo a dar o próximo passo rumo ao seu novo espaço.São João da Boa Vista - SPApresentamos esta versátil e espaçosa propriedade disponível para locação no prestigiado bairro Jardim Satélite. Tanto para fins comerciais quanto residenciais, esta propriedade oferece uma variedade de comodidades para atender às suas necessidades.Características do imóvel:- 3 salas amplas, proporcionando flexibilidade para configurar o espaço de acordo com as necessidades do seu negócio ou família. - Escritório, ideal para aqueles que precisam de um espaço dedicado para trabalhar ou gerenciar negócios.- Cozinha funcional, equipada para preparar refeições deliciosas e oferecer conforto no dia a dia.- Despensa, para armazenamento adicional e organização da despensa.- 2 Banheiros social, garantindo comodidade para moradores e visitantes.- 3 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e conforto aos moradores. - As suítes oferecem um refúgio tranquilo, perfeito para relaxar após um longo dia de trabalho.- Vaga coberta para 2 carros e 4 vagas descobertas, oferecendo amplo espaço para estacionamento.- Área de serviço, equipada com mais 1 quarto e banheiro, proporcionando praticidade e conveniência para as tarefas domésticas.Localizada no Jardim Satélite, esta propriedade oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades locais, incluindo escolas, lojas, restaurantes e muito mais.Seja para estabelecer seu negócio ou para criar um lar acolhedor para sua família, esta propriedade oferece tudo o que você precisa e muito mais. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem a oferecer. Estamos à disposição para fornecer mais informações e ajudá-lo a dar o próximo passo rumo ao seu novo espaço.
Rua José Osório, 327 - São LázaroOportunidade Imperdível em São João da Boa Vista! Casa disponível para Venda e Locação no bairro São Lázaro: Venda: R$ 450.000,00. Locação: R$ 2.000,00 + IPTU. Características do Imóvel: 2 Dormitórios (sendo 1 Suíte);Copa e Sala Amplas;Cozinha e Banheiro; Garagem para 3 Carros. Área Central, com fácil acesso a tudo que você precisa! Localização Privilegiada:Próximo á farmácias, supermercados, restaurantes, McDonald's, posto de gasolina, praça, cinema , e o Senai. Para diversão, o Half está pertinho! Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!São João da Boa Vista - SPOportunidade Imperdível em São João da Boa Vista! Casa disponível para Venda e Locação no bairro São Lázaro: Venda: R$ 450.000,00. Locação: R$ 2.000,00 + IPTU. Características do Imóvel: 2 Dormitórios (sendo 1 Suíte);Copa e Sala Amplas;Cozinha e Banheiro; Garagem para 3 Carros. Área Central, com fácil acesso a tudo que você precisa! Localização Privilegiada:Próximo á farmácias, supermercados, restaurantes, McDonald's, posto de gasolina, praça, cinema , e o Senai. Para diversão, o Half está pertinho! Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
Rua Senador Saraiva, 301 - CentroEsta casa localizada no Centro de São João da Boa Vista, possui 78 m² de área total e 70 m² de área útil. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, a propriedade oferece espaço e conforto para toda a família. A ampla sala de estar proporciona um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha equipada com armários garante praticidade no dia a dia. As comodidades do imóvel incluem armários no banheiro e nos quartos, além de armários na cozinha, possibilitando uma organização eficiente. A casa encontra-se desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias de acordo com suas preferências e necessidades. A localização privilegiada no Centro de São João da Boa Vista garante fácil acesso a diversos serviços e estabelecimentos comerciais como supermercado e farmácias, perto de ponto de ônibus e rodoviárias facilitando o dia a dia dos moradores. Seja para morar ou investir, esta casa representa uma ótima oportunidade no mercado imobiliário da região. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as características deste imóvel. Com sua metragem e distribuição dos ambientes, esta propriedade certamente atenderá às suas expectativas. Entre em contato conosco e reserve seu horário para conhecer este imóvel. Não perca a chance de adquirir ou alugar esta excelente casa no Centro de São João da Boa Vista. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.São João da Boa Vista - SPEsta casa localizada no Centro de São João da Boa Vista, possui 78 m² de área total e 70 m² de área útil. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, a propriedade oferece espaço e conforto para toda a família. A ampla sala de estar proporciona um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha equipada com armários garante praticidade no dia a dia. As comodidades do imóvel incluem armários no banheiro e nos quartos, além de armários na cozinha, possibilitando uma organização eficiente. A casa encontra-se desocupada, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias de acordo com suas preferências e necessidades. A localização privilegiada no Centro de São João da Boa Vista garante fácil acesso a diversos serviços e estabelecimentos comerciais como supermercado e farmácias, perto de ponto de ônibus e rodoviárias facilitando o dia a dia dos moradores. Seja para morar ou investir, esta casa representa uma ótima oportunidade no mercado imobiliário da região. Agende uma visita e conheça pessoalmente todas as características deste imóvel. Com sua metragem e distribuição dos ambientes, esta propriedade certamente atenderá às suas expectativas. Entre em contato conosco e reserve seu horário para conhecer este imóvel. Não perca a chance de adquirir ou alugar esta excelente casa no Centro de São João da Boa Vista. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.
Rua Augusta Simões, 46 - Parque das NaçõesLocalizada no Parque das Nações, em São João da Boa Vista, esta casa oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam uma moradia espaçosa e funcional. Com 150 m² de área total e 280 m² de área útil, a residência conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. A ampla sala de estar e jantar, integrada à cozinha planejada, cria um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de convívio e confraternização. A área de serviço, equipada com lavabo, e a churrasqueira no terraço, convidam aos finais de semana em família. O escritório, com armários planejados, oferece um espaço dedicado para trabalho ou estudos. Com seus armários nos banheiros e na cozinha, essa casa oferece ainda mais praticidade no dia a dia. A garagem para 2 carros completa as comodidades deste imóvel, tornando-o um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida. Com sua localização privilegiada, próximo a supermercados, farmácias e escolas, essa casa oferece o melhor da vida em comunidade, aliado à tranquilidade de um bairro residencial. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e transformá-lo no lar dos seus sonhos. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto todas as vantagens que essa propriedade tem a oferecer. Sua nova casa está esperando por você!São João da Boa Vista - SPLocalizada no Parque das Nações, em São João da Boa Vista, esta casa oferece uma excelente oportunidade para aqueles que buscam uma moradia espaçosa e funcional. Com 150 m² de área total e 280 m² de área útil, a residência conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. A ampla sala de estar e jantar, integrada à cozinha planejada, cria um ambiente acolhedor e perfeito para momentos de convívio e confraternização. A área de serviço, equipada com lavabo, e a churrasqueira no terraço, convidam aos finais de semana em família. O escritório, com armários planejados, oferece um espaço dedicado para trabalho ou estudos. Com seus armários nos banheiros e na cozinha, essa casa oferece ainda mais praticidade no dia a dia. A garagem para 2 carros completa as comodidades deste imóvel, tornando-o um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida. Com sua localização privilegiada, próximo a supermercados, farmácias e escolas, essa casa oferece o melhor da vida em comunidade, aliado à tranquilidade de um bairro residencial. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e transformá-lo no lar dos seus sonhos. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto todas as vantagens que essa propriedade tem a oferecer. Sua nova casa está esperando por você!
Avenida Tereziano Valim, 3 - CentroCasa para Venda e Locação - Residencial e Comercial Área Total: 391m² | Área Construída: 111m² Esta propriedade versátil e espaçosa está localizada no coração de São João, oferecendo inúmeras possibilidades para fins residenciais ou comerciais. Com uma localização estratégica, bem no centro da cidade, o imóvel proporciona fácil acesso a serviços e conveniências que facilitam o dia a dia. Características do Imóvel: Área Construída: 111m², com um terreno de 391m². Ambientes Internos Amplos: 3 Dormitórios espaçosos, ideais para acomodar confortavelmente sua família ou adaptar para uso comercial. 3 Banheiros, proporcionando comodidade para moradores e visitantes. Sala de Jantar e Sala de TV independentes, garantindo áreas separadas para refeições e lazer. Cozinha funcional e bem iluminada. Amplo Quintal, ideal para atividades ao ar livre, lazer ou para possível adaptação a espaço comercial. Porão com 2 Quartos adicionais, com potencial para uso de armazenamento ou outras finalidades. Vantagens de Localização: No Centro de São João: Aproveite a praticidade de estar rodeado por serviços essenciais. Próximo a bares, restaurantes, lojas de roupas, e outros comércios, tornando este imóvel ideal para um ponto comercial. Acesso ao transporte público com um ponto de ônibus nas proximidades. Segurança adicional com guarita policial próxima. Localização ao lado da praça, perfeita para quem deseja um ambiente vibrante e de fácil circulação. Uma Oportunidade Única: Esta casa reúne características ideais tanto para quem busca um lar no centro de São João quanto para empreendedores que desejam um ponto estratégico para seu negócio. Venha conhecer e visualizar o potencial que este imóvel oferece!São João da Boa Vista - SPCasa para Venda e Locação - Residencial e Comercial Área Total: 391m² | Área Construída: 111m² Esta propriedade versátil e espaçosa está localizada no coração de São João, oferecendo inúmeras possibilidades para fins residenciais ou comerciais. Com uma localização estratégica, bem no centro da cidade, o imóvel proporciona fácil acesso a serviços e conveniências que facilitam o dia a dia. Características do Imóvel: Área Construída: 111m², com um terreno de 391m². Ambientes Internos Amplos: 3 Dormitórios espaçosos, ideais para acomodar confortavelmente sua família ou adaptar para uso comercial. 3 Banheiros, proporcionando comodidade para moradores e visitantes. Sala de Jantar e Sala de TV independentes, garantindo áreas separadas para refeições e lazer. Cozinha funcional e bem iluminada. Amplo Quintal, ideal para atividades ao ar livre, lazer ou para possível adaptação a espaço comercial. Porão com 2 Quartos adicionais, com potencial para uso de armazenamento ou outras finalidades. Vantagens de Localização: No Centro de São João: Aproveite a praticidade de estar rodeado por serviços essenciais. Próximo a bares, restaurantes, lojas de roupas, e outros comércios, tornando este imóvel ideal para um ponto comercial. Acesso ao transporte público com um ponto de ônibus nas proximidades. Segurança adicional com guarita policial próxima. Localização ao lado da praça, perfeita para quem deseja um ambiente vibrante e de fácil circulação. Uma Oportunidade Única: Esta casa reúne características ideais tanto para quem busca um lar no centro de São João quanto para empreendedores que desejam um ponto estratégico para seu negócio. Venha conhecer e visualizar o potencial que este imóvel oferece!
Rua Professor Hugo Sarmento, 477, 118 - CentroEsta impressionante propriedade de 464 m² de área total e 519 m² de área útil, localizada no centro de São João da Boa Vista, oferece uma oportunidade única de adquirir uma casa espaçosa e versátil. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 7 banheiros, esta residência proporciona ample conforto e privacidade para toda a família. A generosa distribuição dos ambientes inclui 3 salas, uma área de lazer com churrasqueira e piscina, além de uma lavanderia e um escritório. Os armários embutidos em todos os quartos, banheiros, cozinha e despensa garantem uma organização impecável. A cozinha espaçosa e bem equipada é perfeita para os apreciadores da arte culinária. O imóvel se destaca pela sua localização privilegiada, com fácil acesso a pontos de táxi, ônibus, praça, sorveteria, restaurantes, pizzarias, lojas de vestuário e calçados. Essa combinação de comodidades torna esta propriedade uma opção atraente para quem busca conforto, praticidade e excelente infraestrutura em sua nova moradia. Seja para residência própria ou investimento, esta casa representa uma oportunidade excepcional de adquirir um imóvel com amplos espaços internos e externos, perfeito para aproveitar a vida em família ou transformar em um empreendimento rentável. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esta impressionante propriedade tem a oferecer. Não perca essa chance de se tornar o novo proprietário deste imóvel exclusivo.São João da Boa Vista - SPEsta impressionante propriedade de 464 m² de área total e 519 m² de área útil, localizada no centro de São João da Boa Vista, oferece uma oportunidade única de adquirir uma casa espaçosa e versátil. Com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 7 banheiros, esta residência proporciona ample conforto e privacidade para toda a família. A generosa distribuição dos ambientes inclui 3 salas, uma área de lazer com churrasqueira e piscina, além de uma lavanderia e um escritório. Os armários embutidos em todos os quartos, banheiros, cozinha e despensa garantem uma organização impecável. A cozinha espaçosa e bem equipada é perfeita para os apreciadores da arte culinária. O imóvel se destaca pela sua localização privilegiada, com fácil acesso a pontos de táxi, ônibus, praça, sorveteria, restaurantes, pizzarias, lojas de vestuário e calçados. Essa combinação de comodidades torna esta propriedade uma opção atraente para quem busca conforto, praticidade e excelente infraestrutura em sua nova moradia. Seja para residência própria ou investimento, esta casa representa uma oportunidade excepcional de adquirir um imóvel com amplos espaços internos e externos, perfeito para aproveitar a vida em família ou transformar em um empreendimento rentável. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que esta impressionante propriedade tem a oferecer. Não perca essa chance de se tornar o novo proprietário deste imóvel exclusivo.
Avenida Doutor Octávio da Silva Bastos, 1 - Jardim Nova São JoãoCasa Luxuosa de Alto Padrão no Condomínio Morro Azul II – Venda e Locação A expressão máxima de bom gosto, sofisticação e conforto. Esta deslumbrante residência, localizada no prestigiado Condomínio Morro Azul II, é uma verdadeira aula de arquitetura contemporânea, integração e acabamento de alto nível. Com um terreno generoso de 904 m² e uma área construída de 514 m², a casa surpreende em cada detalhe: ambientes amplos, muito bem distribuídos e uma luminosidade natural que valoriza ainda mais a beleza do projeto. Principais características: Living Integrado: Sala de visita, sala de jantar, sala de TV e sala da piscina, separadas por portas de vidro que, abertas, transformam os espaços em um grande living integrado à área externa, destacando o verde ao redor e trazendo a natureza para dentro de casa. Área de Lazer Completa: Ampla piscina, ofurô, área gourmet equipada com duas bancadas, bar fechado, dois banheiros de apoio e banheiro externo exclusivo para a piscina. Sala de Cinema e Jogos: Em patamar elevado, com sacada e uma vista panorâmica de tirar o fôlego para a Serra da Mantiqueira. Cozinha Planejada: Cozinha completa com cooktop, despensa e lavanderia funcional, além de banheiro de serviço. Suítes: Quatro suítes amplas, todas com closet e varanda privativa. A suíte master conta com dois banheiros exclusivos, proporcionando ainda mais conforto e privacidade. Armários Planejados: Toda a casa é ricamente equipada com armários de altíssima qualidade, unindo funcionalidade e elegância. Diferenciais: Arquitetura contemporânea com integração entre áreas internas e externas Ambientes amplos, iluminados e ventilados Vista espetacular para a Serra da Mantiqueira Condomínio fechado com segurança e privacidade Localização estratégica, próxima a supermercados, padarias, hospital, academias, pista de caminhada e com fácil acesso às principais vias da cidade. Disponível para Venda e Locação. Agende uma visita e apaixone-se por essa verdadeira obra-prima!São João da Boa Vista - SPCasa Luxuosa de Alto Padrão no Condomínio Morro Azul II – Venda e Locação A expressão máxima de bom gosto, sofisticação e conforto. Esta deslumbrante residência, localizada no prestigiado Condomínio Morro Azul II, é uma verdadeira aula de arquitetura contemporânea, integração e acabamento de alto nível. Com um terreno generoso de 904 m² e uma área construída de 514 m², a casa surpreende em cada detalhe: ambientes amplos, muito bem distribuídos e uma luminosidade natural que valoriza ainda mais a beleza do projeto. Principais características: Living Integrado: Sala de visita, sala de jantar, sala de TV e sala da piscina, separadas por portas de vidro que, abertas, transformam os espaços em um grande living integrado à área externa, destacando o verde ao redor e trazendo a natureza para dentro de casa. Área de Lazer Completa: Ampla piscina, ofurô, área gourmet equipada com duas bancadas, bar fechado, dois banheiros de apoio e banheiro externo exclusivo para a piscina. Sala de Cinema e Jogos: Em patamar elevado, com sacada e uma vista panorâmica de tirar o fôlego para a Serra da Mantiqueira. Cozinha Planejada: Cozinha completa com cooktop, despensa e lavanderia funcional, além de banheiro de serviço. Suítes: Quatro suítes amplas, todas com closet e varanda privativa. A suíte master conta com dois banheiros exclusivos, proporcionando ainda mais conforto e privacidade. Armários Planejados: Toda a casa é ricamente equipada com armários de altíssima qualidade, unindo funcionalidade e elegância. Diferenciais: Arquitetura contemporânea com integração entre áreas internas e externas Ambientes amplos, iluminados e ventilados Vista espetacular para a Serra da Mantiqueira Condomínio fechado com segurança e privacidade Localização estratégica, próxima a supermercados, padarias, hospital, academias, pista de caminhada e com fácil acesso às principais vias da cidade. Disponível para Venda e Locação. Agende uma visita e apaixone-se por essa verdadeira obra-prima!
